北海润和花园小区业主：13年，“迟到”的不动产权证终于到手了！

“今天非常高兴，终于领到了期盼多年的不动产权证书，真是太不容易了!”北海润和花园小区业主赵菊激动地说。

本网讯 3月17日，北海汇澳投资发展有限公司破产重整一案第一批不动产权证发放仪式在市中级人民法院举行，80户业主领到了不动产权证。

据介绍，北海汇澳投资发展有限公司从2010年起开发销售北海润和花园房地产项目，至今已有13年。由于公司经营不善，工程款、借款等大量债务长期无法清偿，纠纷不断，导致工程无法竣工验收备案，无法办理不动产登记，业主及债权人意见极大。该项目被列入北海市房地产领域信访积案化解专项行动工作专班负责的24个问题楼盘之一。

工作专班第一时间通过法院企业破产前端服务机制，研究该楼盘的化解路径。市中级人民法院于2021年12月30日裁定立案受理北海汇澳投资发展有限公司破产重整一案，并通过竞争选定管理人的方式，于2022年3月21日指定广西同望律师事务所为该案管理人。

管理人进场后，法院指导管理人高度重视楼盘不动产权证发放这一民生要事。在为该项目首批业主办理不动产权证时发现，由于楼栋施工时间久远、人员变动大等原因，资料缺失严重，竣工验收备案所需的126项资料只残存38项，其余的88项缺失，无法办理验收备案，也就无法按正常程序办理不动产权登记。

去年9月，我市出台《北海市加快解决不动产登记历史遗留问题实施细则(试行)》(下文简称细则)，为化解历史遗留问题楼盘提供了多种解决路径。据介绍，润和花园小区是我市首个成功引用该细则，通过第三方鉴定机构出具工程质量检测报告代替竣工验收备案资料的方式办理不动产权登记的问题楼盘。润和花园小区第三方鉴定机构检测报告出来后，市住建局出台了关于推动解决历史遗留问题房建项目竣工验收相关手续不齐全问题的通知，完善了第三方鉴定机构出具工程质量检测报告代替竣工验收备案这一做法的“最后一公里”，为此后同类历史遗留问题楼盘项目提供更为具体的解困范本。